酒庄收购,你还需要知道这些

[深紫色期刊新颖的报道]中国1971本钱开端沾手,哪怕咱们考虑中国1971本钱,那就更早了。。2012,中国1971包围者开端了海内并购的小低潮。,2015的另独身顶峰:中国1971迅速开展的市集对深紫色产量的资格,法国的暂时妥协,日渐到期的的覆盖效劳,越来越到期的的补集策略,覆盖本钱对立较低,对立不乱的远程覆盖报偿招引了数不清的明星。、企业单位家和酒商来到了大约热点。。

更波尔多盛行的塔覆盖去处,中国1971包围者也在关怀澳元。、番椒等新大陆国家的。种植园过活否定辽。,上一期后,你觉得心跳吗?你真的一定确定究竟什么时辰买独身蒸馏间。,需求考察或认识什么要紧通讯。,收购继后的运算把持器又需求坚持到底有先行词成绩?这期咱们避难所了一众业内较高的人士继后,为你使变得独身楷模。,来颁布发表!

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作者:梁通正、蔡锦屏

塔覆盖动机的,咱们次要集合在波尔多的考察和数数。,几个的心产量区,像Medok的四个一组之物知名的村庄,仍然圣艾米和帕米侯右岸的中国1971塔数。。我猜这些药片在全世界都很受深紫色爱好者的迎将。,中国1971包围者最有覆盖的放置是哪独身?

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答案是:波美侯。   

过来十年,中国1971包围者在大约地面唯一的813公顷。,陆地覆盖6公顷,几何平平均价格钱1。再者,St.有4个炉边。,马戈的左岸也有3家中国1971包围者贿赂的深紫色厂。。在这些买家外面,非正式的社交集会不缺。、张裕、台商小集团等大型企业单位,也有明星等亲自的包围者。。过来十年,中国1971包围者的发现何止满足于扣留独身深紫色厂。,并开端转向一家能产量优质深紫色的深紫色厂。。   

8个月,咱们绍介了陌生包围者正中鹄的中国1971包围者的生态正式的。,绍介了中粮、张宇等大型企业单位。,下月的、马云甚至是姚明等明星收购酒庄后的玩法。自然,收购深紫色厂何止仅是独身企业单位家的游玩。,扣留一家酒厂无非开一家公司罢了。,或许买屋子需求数字打扰?。但它只限于空白表格。,终极独身成绩没答复准教授职位说起酒庄覆盖的成绩。,包含但不限于代替物多的产地的地价I、交易和雷区应坚持到底的成绩,酒后覆盖行政机关。,说白了,买不买?怎样买?仍然买了当前行政机关要坚持到底啥等会在这一期持续为大伙儿深化根究。 

心情蒸馏间价钱为的元素   

上一期酒庄收购潮的学科郊区当前,咱们采编同胎仔又花了不少时期以波尔多为心勘测了法国于是如此等等国家的的酒庄收购知识及记录。再者,我还猎奇地搜索网上使赞成的些许酒厂通讯。。

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一家占地41公顷带一座15世纪古堡的酒庄登记300万欧元挂零(约2360万元人民币);而另一家唯一的32公顷深紫色园带一座小屋子的酒庄就得要1500万欧元(约亿元人民币)再才干支出囊中。5倍的价差买不到深紫色园面积。,心情酒厂价钱的元素有有先行词?

从心灵,自然,代替物多的地面的地价是最要紧的元素。。从属性覆盖的角度看,除地价外,心情蒸馏间价钱为的武器装备和软件元素很多。。皇家种植园的历史分期、深紫色园几何平均蔓叶年纪、酒厂改革心情WI终极收购价;于是软件,如现存的的酒厂贩卖海峡。、定员等。,但这心情了酒厂后续采取军事行动的财政有力的。。   

心情酒庄价钱的次要元素在《什么酒庄值当买?》这一篇外面为准教授职位们独有的绍介了。但无买车静止摄影买车。,或许覆盖蒸馏间。,没有一人价钱为的主题说起来是一千张脸。。在咱们研讨的经济状况下,贿赂覆盖外姓的酒厂否定赤字。,几年后,他卖掉了一笔薄利。;也有大企业单位为了把持下游本钱于是使升级商标形象而在所不惜破费巨资在知名的产区买下酒庄;更多浪漫的包围者将蒸馏间作为瞄准派遣他们所爱的人或孩子。……咱们搜集了很好的东西使关心深紫色价钱为的适用于索引。,这些索引可认为您选择覆盖时装备判别按照。。但每个包围者关心都有独身秤。,加重值基准自然是其私利的需求。,选择酒厂需求坚持到底有先行词嫁妆?,我抱有希望的理由在读了定冠词继后,每个准教授职位城市有本人的模糊想法。。 

这么,你企图去哪里买深紫色呢?   

传说深紫色是世界主义的工业界。,可中国1971包围者走向世界的走来走去多数都不慢。其实,更国际公约的深紫色产区,如波尔多,中国1971包围者也把发现装饰了关于的意大利和西班牙。。与新大陆深紫色,如澳元、番椒及如此等等国家的在中国1971深紫色市集的迅速成长,法国可能性性最大的的这些主流深紫色产量国也在扩大。。

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陆地策略因国家的而异。,在海外买一公顷深紫色园可能性比覆盖独身深紫色园劣质的。。是什么大成了很好的东西实际情形包围者?,很好的东西国家的的陆地是公有的。,哪怕法度使变等等陆地公有制,性命就是种质。,如法国法度规定的亲自的陆地扣留工作年限是999年。作为比拟不乱的实际情形覆盖停止控告,很好的东西外姓包围者爱人覆盖澳元等蒸馏间。,因在澳元提供陆续5年每年在覆盖的公司外面入伙20万澳元那就够了收购绿卡,覆盖塔似乎是对立不乱的覆盖停止控告经过。。   

蒸馏间陆地价钱最值当关怀的成绩,咱们研讨了波尔多和如此等等海内国家的的收购记录。,但行为作证,外面有很多门和窗户。。就像在波尔多平等地。,看起来与相像平均价格提供万欧元(约万元人民币)就能买下一公顷非AOP区域的深紫色园,但或许30年后。,陆地价钱将不得不使沮丧。。和AOP地面深紫色园。,在著名和普通地面的陆地价钱是完整代替物多的的。,哪怕你不认识产量Ar当中的价钱代替物旨趣,要解开地价是很有力的的。。   

如此等等国家的呢?最近几年中,澳元先前变得独身增长点。。总的来说,自中澳自在交易协定签字以后,澳元深紫色在邀宠波尔多深紫色的市集份额。扩大方便的的外姓先决条件在澳元。,中国1971包围者越来越多地覆盖澳元深紫色酿造厂。。立刻,澳元心产量区的溢价越来越大,通常有溢价使赞成的景象。。澳元是澳元最大的深紫色园。,这不是独身著名的澳元深紫色公司,如福或AVL。,它确凿是独身咱们熟知的香港实业家。……你能想出是谁吗?

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翻开哪个国家的和国家的你企图买独身蒸馏间?! 

选择好的的放置,健康状况如何选择最爱人的塔?   

选择哪里买你的第独身酒厂。,勘测过处处的地价数字和增长旨趣,但你也需求晓得买多少的形成图案。,更要紧的是要晓得在哪里买独身种植园的钱。。

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这一期,佳士得拍卖行MSB酒庄部的李莉娟喜欢指使他人的年轻妇女(Lily)再次为心心念念要收购酒庄的包围者们奉上《健康状况如何挑剔波尔多酒庄》一文。在波尔多,买独身蒸馏间对鱼和熊掌都是不可能的事性的。:独身扣留大塔的深紫色园太贵,同时再三很差。;想在独身好的产地买独身酒厂。,但有时唯一的多数屋子是酿造的。,它缺乏咱们想用法语过活的方式。!不外用于独一无二的事物前一人承包佳士得中国19716成酒庄收购事实的“酒庄一姐”怎样会微暗中国1971酒庄包围者的“选择有力的症”呢?需要的东西挑合心水的酒庄,咱们一定听取各式各样的型号的深紫色贩卖和贿赂总结。。   

买独身蒸馏间要数字钱?,钱又都花在了哪里呢?咱们也在同样文字里为大伙儿绍介了收购酒庄迅速移动中各项费的占比,更要紧的是,,买独身塔还要花数字钱?。总的来说,酒庄覆盖归结起来经纪独身经商。,作为包围者,在迅速移动中认识各式各样的费是最要紧的事实。。 

贿赂酒厂后,运营行政机关晚上好应坚持到底什么?

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选用激励水蒸馏间。,收购的迅速移动走得快可以在3-4个月到站的获得,大块酒庄收购的记录获得的时期都在年纪到站的。唯一的获等等酒庄收购继后,下独身包围者一定面临。,是连续的后续行政机关成绩。。   

2015年,法国、澳元迎将中国1971包围者覆盖深紫色。除了2017年末有法国当地的的新闻稿称少许中国1971人收购的酒庄被旷费,主人不见了。。老庚,些许中国1971酒厂先前回到了交易市集。。这些酒厂无论麝香被摈弃和现钞行政机关?,眼前还微暗。。

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但这些酒厂被断念并后退市集。,识别Mu Chen研究院创始人潘佳佳开端研讨法国。、澳元的酒庄收购晚上好战术时辰的风景:酒庄晚上好行政机关在的成绩,由收购动机确定。。倾向于一号贿赂酒庄的包围者来说,,目的不明、行政机关方式如鱼离水周围的事物。、技术也无经验的。,果实,蒸馏间贿赂后一向做爱人情状。。不克不及忍受,终极只能人拿现钞。。   

处理了行政机关上的成绩。,在包围者出席,在着贩卖上的有力的。。中小型蒸馏间每年产量约10万瓶。,它不计算超越10个40底部容器。。很好的东西包围者镜头到了中国1971深紫色市集的高潮。,10万瓶酒太轻易化食了。。除了,将深紫色狂喜回中国1971并非易事。。潘佳佳指数了晚上好贩卖。,酒庄的包围者常常偶遇合意的人。、价钱、海峡与促销交互制约的四个一组之物场地。处理四者当中的驳斥,咱们需求回到根源——贿赂动机和骗局。

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再者,健康状况如安在深紫色酿造厂引起污辱也每个包围者对PO的独身成绩。。还使想起当下定下做酒庄收购深入地的时辰,我瞥见一份让人笑又哭的传闻。:某位在波美侯产区买下几家酒庄的中国1971包围者将酒庄的名字换上衣服了兽性相互关系的名字,内侧一家酒厂也被命名为皇家傻瓜。。这料不到的激起性欲了法国中数的震怒和粉饰。,甚至中国1971人在摧残法国的栽培的和丰富。。自然了,包围者健康状况如何使改变方向本人的名字和引起本人的污辱是收费的。但买了酒厂后,,包围者需求确信的是:一家酒厂想成经纪。,污辱化是独身要紧的开展方向。。   

这一期咱们避难所了也买酒的创始人汪洋,他与积年的协作伙伴袁疆有组织的的佳酿中国1971基金收购了澳洲次要的大深紫色园扣留者—澳洲佳酿小集团15%的常备的变得其次要股票持有者。酒厂晚上好运算把持器正中鹄的几个的成绩,应付覆盖并购出生的汪洋,思绪直言的的,联手积年的商实际经验,市集是,重重真刀真枪深化产区摸索后使变等等直言的的的覆盖思绪,他的逻辑是直言的的。,思绪灵敏,商行使变得情绪经商到达开展方向。短短的年纪时期里,取等等巨万的成功。,他懂国际商事圣职授任。,尊敬陌生栽培的,他是健康状况如何选择和插嘴的?,在相信和抚养挖土数量同胎仔的独立分配现象和宗教的狂热的根底向上的跟并购的酒庄同胎仔停止协作,他的包围确凿值当咱们周到的研讨和研讨。。   

跟随越来越多的中国1971本钱闯入酒庄覆盖市集,不能取消的地,会涌现栽培的抵触或商相称。。有直言的动机的包围者获胜说服,预备缺乏的包围者不肯放弃。。变得一名中国1971熟练很轻易。,纵然晚上好的行政机关会破费很多的思索。。经纪酒厂是每一远程而国际公约的商业。,在到达的数十年里,它会给你导致不乱的报偿。,过活在种植园里的放荡的。。在海内收购深紫色的高潮下,你心跳过吗?,跟咱们来看一眼健康状况如何选择独身蒸馏间。,仍然酒厂落后于的坏话。。

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